ネバーランド上野松が谷

  • 東京都台東区松が谷三丁目

  • つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 12階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より11%割高

販価
9,598万円
127.5万円/㎡
相場
8,645万円
114.8万円/㎡
6,370
7,887
9,404
10,921
AI査定結果
推定相場価格
8,645万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,887万円〜9,404万円
104.8万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ネバーランド上野松が谷
9,598万円（127.5万円/㎡）/ 7階 / 75.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は103.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/059,598万円127.5万円7階 75.29㎡ 3LDK南
2025/05/209,798万円130.1万円7階 75.29㎡ 3LDK南
2025/04/286,998万円121.1万円2階 57.8㎡ 2LDK南
2024/10/065,580万円96.5万円2階 57.8㎡ 2LDK南
2024/07/315,780万円100.0万円2階 57.8㎡ 2LDK南
2024/07/085,880万円101.7万円2階 57.8㎡ 2LDK南
2024/02/286,690万円115.7万円10階 57.8㎡ 2LDK南
2023/08/295,080万円87.9万円10階 57.8㎡ 2LDK南西
2023/08/256,980万円92.7万円10階 75.29㎡ 3LDK南
2023/08/255,280万円91.3万円10階 57.8㎡ 2LDK南西
2023/06/135,580万円96.5万円10階 57.8㎡ 2LDK南西
2020/11/057,980万円87.1万円11階 91.65㎡ 2LDK+WIC南西
2020/06/038,580万円93.6万円11階 91.65㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ネバーランド上野松が谷
台東区松が谷三丁目
入谷駅8分 9,598万円127.5万円75.29㎡3LDK7階 / 12階建 南2002年20戸SRC
2021/08/03コートプラザ上野松が谷
台東区松が谷三丁目
入谷駅8分 6,480万円96.2万円67.33㎡3LDK6階 / 12階建 南1998年30戸SRC
2024/10/07レジェンド松が谷
台東区松が谷四丁目
入谷駅6分 6,190万円97.6万円63.44㎡2LDK2階 / 12階建 東2003年33戸RC
2025/05/12ダイアパレス西浅草グランマジェスト
台東区西浅草三丁目
入谷駅5分 7,399万円108.7万円68.05㎡3LDK7階 / 13階建 東2000年43戸SRC
2022/01/17ワールドパレス上野
台東区松が谷三丁目
稲荷町駅9分 8,990万円110.2万円81.55㎡2LDK10階 / 10階建 北西1998年26戸SRC
2025/06/01グランドパーク入谷クレアーレ
台東区入谷一丁目
入谷駅4分 7,790万円113.7万円68.53㎡3LDK12階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2024/10/09グランシティ上野松が谷
台東区松が谷二丁目
稲荷町駅10分 8,180万円110.7万円73.88㎡3LDK6階 / 11階建 南2006年22戸RC
2024/08/18ドラゴンマンション上野壱番館
台東区北上野二丁目
入谷駅5分 9,800万円124.8万円78.53㎡3LDK11階 / 13階建 東2002年64戸SRC
2024/02/28ニューイーストコート上野
台東区北上野二丁目
上野駅10分 6,180万円100.3万円61.64㎡2LDK5階 / 12階建 東1999年60戸SRC
2024/12/15ライオンズシティ浅草
台東区西浅草三丁目
田原町駅10分 8,980万円126.9万円70.74㎡3LDK10階 / 11階建 西1998年33戸SRC
2023/11/28ピュア北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅1分 6,780万円96.8万円70.04㎡3LDK9階 / 12階建 北西1998年22戸SRC
2025/02/28ライオンズプラザ浅草第2
台東区浅草二丁目
田原町駅1分 8,490万円123.9万円68.5㎡3LDK6階 / 14階建 北西1999年65戸SRC
2025/03/16クレストフォルム浅草ブライトコート
台東区浅草四丁目
入谷駅11分 5,980万円99.5万円60.13㎡2SLDK2階 / 13階建 東2005年61戸RC
2024/03/22コスモ入谷ロイヤルフォルム
台東区入谷一丁目
入谷駅1分 7,980万円106.3万円75.05㎡3LDK4階 / 15階建 南東2003年41戸SRC
2021/11/11ドメイン入谷ステーションプラザ
台東区下谷一丁目
入谷駅2分 5,780万円96.0万円60.23㎡1SLDK※Sはサービスルーム9階 / 11階建 西2003年42戸SRC
2024/10/21アスコットパーク浅草松が谷
台東区松が谷一丁目
田原町駅6分 7,400万円121.2万円61.04㎡2LDK8階 / 14階建 南2006年29戸RC
2025/03/22アクシルコート上野
台東区北上野一丁目
上野駅6分 6,980万円118.3万円59.02㎡2SLDK1階 / 8階建 東2000年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、台東区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は台東区の平均と比較して11%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積65.29㎡〜85.29㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+26.4%
台東区
143.3万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名ネバーランド上野松が谷
所在地東京都台東区松が谷三丁目
交通つくばエクスプレス入谷駅徒歩8分
築年月2002年
階数12階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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